Банкротство если есть собственность

После того, как ваши расходы на погашения задолженностей начали превышать доходы, стоит начать задумываться о процедуре списании долгов.

Но возможно ли сохранить имущество при банкротстве, что будет с квартирой и другими вещами – об этом расскажем в нашей статье.

Но есть определенные нюансы.

Представим себе, что будущий банкрот одиночку живет в своей единственной квартире площадью 150 кв. метров. Это более чем достаточно для комфортного существования.

Поэтому в судебной практике нередки случаи, когда кредиторы требуют о замене жилья должника на более скромное. Разница же пойдет в счет погашения задолженности.

Справедливо ли данное прошение?

Сложно сказать. Стоит помнить о том, что банкротство – это процедура, которая призвана защитить интересы как минимум 2-ух сторон. Гражданин должен иметь базовые средства для жизни: прожиточный минимум, жилое помещение для себя и семьи, а также одежду и питание. Никаких признаков роскоши наблюдаться не должно, в противном случае будут ущемлены интересы организации, которые не получили возврат своих денег.

Но каждый конкретный случай индивидуален, опыт нашей юридической компании показывает, что при наличии 2-х разных по размеру квартир, единственной арбитражный суд может посчитать как большую, так и меньшую.

Что будет с жильем в ипотеке

Сразу отметим, что по факту ипотечное жилье является залоговой собственностью, которая принадлежит банку. В случае невыплаты по кредитам у должника ее забирают. Но, как правило, банковские организации идут на уступки и предоставляют более удобные для гражданина условия выплат. Все ради того, чтобы заплатил. Происходит так называемая реструктуризация кредита. Однако, если у вас нет стабильного заработка, то кредитная организация будет в суде настаивать на реализации конкурсной собственности и отнимет квартиру. Даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

Что нельзя делать с имуществом перед банкротством?

Наш финансовый управляющий указал на основные ошибки граждан, которые позволяют суду усомниться в их добросовестности и отклонить прошение о банкротстве физического лица.

1. До подачи заявления на процедуру должник продал часть имущества менее 30% от рыночной стоимость

Так делать ни в коем случае не стоит, так как подобная манипуляция позволяет оспорить сделку и вернуть проданную собственность в конкурсную массу. Также на основании статьи 213.28 ФЗ № 217 списание долгов могут отклонить.

2. Расчет в полном объеме с одним из нескольких кредиторов в ущерб остальным

Таким поведением физическое лицо нарушает интересы других сторон процесса. Соответственно, сделки могут быть отклонены, а вас обвинят в корыстном умысле.

3. Признание банкротства супругов раздельно

В случаях, когда семейная пара накопила долги – муж занял у 2 банков, жена у 3 других, то рационально объединить дела. Это позволит не проводить долевой раздел собственности должников, снизить стоимость услуг на финансового управляющего.

К кому лучше обратиться

Чтобы стать банкротом с наименьшими издержками, как бы это парадоксально не звучало, лучше потратиться на хорошего адвоката. Ведь составления заявлений, оценка жилья, ведение переговоров, поиск и найм финансового управляющего, а самое главное заседание в суде — это действия, которые требуют должной компетенции и времени.